以下文章来源于UR城市再生 ，作者UR

30年30人

30 YEARS

城市更新上升国家战略

2021，城市更新列入“十四五”规划纲要，成为国家战略，开启了城市更新新纪元。据不完全统计，已有超六成百强上市房企参与城市更新改造，其中约有40%的企业已经达到超百万方的规模。TOP50上市房企参与度更高，其中78%的房企参与城市更新，形成规模的房企占比则达到了51%。

驱动世界级城市群发展

从世界级城市到世界级城市群，京津冀、长三角、大湾区、成渝、长江中下游中国五大城市群经济总量占全国56%，城市更新成为国家战略下的城市群发展新模式，拥有世界级/国际化发展定位的城市代表，立足自身特点，追求世界引领，中国城市的全球愿景奖成为推动城市未来发展的强劲动力。

全国提速，群雄逐鹿

城市更新为企业发展带来新的业绩增长点，布局这一领域的房企不断增加，已成规模的房企比例不断上升。根据住建部的数据统计，截至2021年底，全国411个城市共实施2.3万个城市更新项目，总投资达5.3万亿元。根据全国工商联房地产商会城市更新分会调研和估算，城市更新过程中将撬动十万亿级的内需空间。

上海城市更新30年，向美而行

1992年，上海提出危棚简屋改造方案，拉开了大规模旧改序幕；2015年，上海出台《上海市城市更新实施办法》强调“有机更新”概念；2022年，上海城市焕新之路已探索了近30年时间，在探索成熟模式的同时也留下了新天地、南京路步行街东拓、上生·新所等一系列城市更新“代表作”。

城人之美·30年30人

「城人之美」由地建师与凤凰网房产联合发起，全联房地产商会城市更新分会作为指导单位。旨在寻找积极推动城市更新与再生的全球范围内行业领军人物予以表彰，传播世界前沿城市更新与再生理念，推动中国城市更新与再生的可持续发展。

30年·领军人

THE LEADER

张春玲

复星全球合伙人

复星蜂巢高级副总裁

经济决定了城市发展的速度，文化决定了城市发展的深度，民生则决定了城市发展的温度。城市再生的意义不只是城市物质环境的改善，蕴藏着更广泛的社会与经济复兴意义。

城市再生包含着城市更新和城市运营，不仅是单纯空间的拆除重建，更要在城市功能的迭代中满足城市发展需求。在保持历史文化传承的基础上，通过设计的语言，利用科技和技术的手段将地缘性、文化性、科技性、功能需求性融合，注入符合市场需求的新功能，赋予建筑以新的生命力，再次焕发活力。

The economy determines the speed of urban development, culture determines the depth of urban development, and people's livelihood determines the temperature of urban development. The significance of urban regeneration is not only the improvement of the physical environment of the city, but also the social and economic rejuvenation.